Проверка смет

Проверка сметной документации является важнейшим документом, который определяет все детали строительно-монтажных работ, их объем и необходимое количество строительных материалов. И хотя любой подрядчик старается уверить заказчика в том, что все составлено правильно, а необходимые траты оправданы, заказчику проверка смет никогда не помешает.

Если в некоторых случаях проверка смет заказчиком позволяет выявить завышенную цену материалов, то лишь профессионал способен найти подвох в слишком низкой сметной цены, которая требует проверки.

Очень часто подрядчик, чтобы сделать сметную цену более привлекательной для заказчика, не включает необходимые строительные или отделочные "дополнения" в общий бюджет. Позже это представляется как дополнительные траты, на которые делаются перерасчет. Если проверка не была проведена или была проведена не специалистом, то заказчик, подписав первоначальные документы, вынужден оплачивать и дополнительные работы. Зачастую в таких условиях  сумма строительства вырастает почти наполовину.

Вторым подводным камнем является состав и количество требуемых строительных трат. Подрядчик может намеренно не включить некоторые статьи, или же намеренно занизить или завысить требуемое количество. Таким образом, создается такая сметная цена, которая является чрезвычайно привлекательной для заказчика и невыгодной для подрядчика. Заказчик, считая, что проверка не нужна, может подписать первоначальные документы, обрекая себя на дополнительные затраты, связанные с добавочным объемом работ.

Для того, чтобы проверка была проведена на высоком уровне, необходимо обратиться к профессиональному инженеру-сметчику. Проводимая специалистом проверка смет, включает в себя просчет объемов необходимых работ, заявленный состав материалов, подсчет их количества. Профессиональная проверка смет непременно включает в себя проверку правильности транспортных расходов, в которых учитываются заготовительно-складские расходы. Заказчик может и не заметить, что подрядчик насчитал транспортные расходы от суммарной стоимости материалов и работ, хотя они должны начисляться только от стоимости материала. А если проверку делал специалист, он это сразу заметит. 

При надлежащем подходе проверка должна выяснить, правильно ли сделаны в процентном отношении косвенные начисления, к которым относятся накладные расходы и плановые накопления, которые не должны превышать максимальных установленных норм. Иногда подрядчик включает в накладные расходы износ и амортизацию инструментов и материалов, что недопустимо.

В некоторых случаях проверка смет позволяет выявить тот факт, что смета не имеет разделения на стоимость строительных работ и стоимость материалов; или дана общая стоимость материалов, без расшифровки по отдельным позициям.

И эти, и другие тонкости способен обнаружить лишь специалист. Наша организация, проводящая проверку,  поможет заказчику разобраться в смете, сделав ее понятной и прозрачной.